Muitos brasileiros, hoje, possuem o sonho de ter uma casa própria e procuram o crédito imobiliário para isso. Para eles, essa é a garantia de ter algo na vida, mas, muitas vezes, existem alguns obstáculos para a compra. O principal é o financeiro, afinal, um imóvel custa um valor considerável.
As instituições financeiras, para ajudar na realização desse sonho, criaram o crédito imobiliário. No entanto, algumas dúvidas sobre como conquistar e como utilizar esse crédito ainda rondam os que procuram por ele.
É por isso que, neste texto, iremos te explicar exatamente onde e como você pode usar este crédito, e quais as vantagens que você terá em na sua escolha. Confira!
O que é o crédito imobiliário?
O crédito imobiliário é uma linha de crédito oferecido por bancos ou instituições financeiras, para a compra, reforma ou construção de um imóvel. Sendo assim, o crédito imobiliário nasceu para auxiliar financeiramente aquelas pessoas que desejam adquirir um imóvel.
A renda do contratante é sempre considerada, para que o crédito seja algo positivo, para financiar um valor e fazer o parcelamento. Afinal, só é vantagem se você conseguir pagar por esse financiamento, não é mesmo?
Documentos e condições para financiamento
É possível negociar o financiamento com bancos privados ou públicos, sendo diferentes as condições de negociação. Por exemplo, em bancos públicos, podemos ter planos habitacionais com taxas e outras condições mais atrativas.
Para conseguir ser aprovado, é preciso apresentar alguns documentos. Veja quais são:
- RG e CPF;
- Comprovante de renda;
- Certidão de Casamento, para os casados.
É realizada uma análise dos documentos por parte do SPC e Serasa, após a apresentação da documentação, para que seja confirmada a possibilidade de aprovação do financiamento pelo banco.
Maneiras de usar o crédito imobiliário
Vale lembrar que o financiamento não é no valor total do imóvel. Normalmente, as instituições pedem no mínimo 10% do valor do imóvel para entrada. Pode haver alguma negociação com o comprador do imóvel sobre emissão de escritura, a qual pode ser paga com parte do financiamento.
Além disso, o valor pode ser utilizado para reformar algo referente ao imóvel comprado. Entretanto, como o montante aprovado costuma ser no valor do imóvel, dificilmente isso acontece, sobretudo em caso de compra de novos imóveis, por exemplo.
Em outras palavras, não se pode fazer o que quiser com o crédito. Afinal, o objetivo é auxiliar na compra de um imóvel, então, apenas fica restrito à compra e gastos com o empreendimento.
Como conseguir crédito para reforma?
Caso você tenha o desejo específico de reformar a sua casa e deseja um crédito, a fim de evitar dívidas de altos juros com fornecedores, pode solicitar crédito direto para reforma. Os bancos oferecem opções como cartões para compra e empréstimos para compra e material de construção.
Há diversas opções no mercado, no que diz respeito a empréstimos para reforma. Sendo assim, é possível utilizar bens como a própria casa ou carro como garantia, obtendo juros muito baixos para pagamento.
É importante obter um bom crédito, com taxas atrativas e um bom banco para intermédio, para que todo o processo seja de sucesso. Por outro lado, se você deseja o crédito para compra de outro item ou reforma da casa, pode ser que esse tipo de crédito imobiliário não seja a melhor opção.
Entretanto, isso não é problema, basta encontrar um tipo de fornecimento de crédito que seja mais compatível. Soluções financeiras com produtos especiais para a sua necessidade é o que não faltam!
Para isso, nós da Personal Open Bank podemos te ajudar, entre em contato conosco e vamos juntos analisar a sua situação e optar pelo melhor caminho para a realização do seu sonho.
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