Voc\u00ea j\u00e1 ouviu falar sobre portabilidade? Bom, comprar um im\u00f3vel \u00e9 o sonho de muitas pessoas. Mas, muitas vezes, na \u00e2nsia de realizar esse desejo, n\u00e3o escolhem a melhor op\u00e7\u00e3o de financiamento. Ent\u00e3o, quando se d\u00e3o conta, est\u00e3o com s\u00e9rios problemas para quitar as parcelas, por conta das altas taxas de juros.<\/p>\n\n\n\n
Em casos assim, \u00e9 comum surgir algumas perguntas: como resolver essa situa\u00e7\u00e3o? \u00c9 poss\u00edvel encontrar formas de reduzir as parcelas de um financiamento imobili\u00e1rio?<\/p>\n\n\n\n
A portabilidade<\/a> \u00e9 uma das melhores op\u00e7\u00f5es para solucionar esse problema, por conta dos cortes na taxa de juros (Selic), assim como a redu\u00e7\u00e3o dos juros cobrados pelos bancos para o financiamento da casa pr\u00f3pria, em 2019. Tudo isso diminui o valor das parcelas e melhora as condi\u00e7\u00f5es de pagamento.<\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o, vamos entender um pouco mais como a portabilidade funciona e como fazer o pedido? Confira e boa leitura!<\/p>\n\n\n\n A portabilidade do financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma transfer\u00eancia de uma opera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, de uma institui\u00e7\u00e3o financeira para outra. O objetivo \u00e9 conseguir mais vantagens com rela\u00e7\u00e3o ao contrato original.<\/p>\n\n\n\n Dessa forma, \u00e9 um processo bem parecido com o que acontece com a portabilidade telef\u00f4nica que voc\u00ea j\u00e1 deve conhecer, quando decide mudar de uma operadora para outra para obter diversos benef\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n Muitas institui\u00e7\u00f5es financeiras oferecem diversas vantagens para a realiza\u00e7\u00e3o da portabilidade do financiamento imobili\u00e1rio. Assim, ao faz\u00ea-la, o saldo devedor \u00e9 liquidado pela nova institui\u00e7\u00e3o financeira por meio de uma transfer\u00eancia eletr\u00f4nica, sem a participa\u00e7\u00e3o do cliente.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 bem simples: voc\u00ea s\u00f3 tem que fazer uma pesquisa sobre as condi\u00e7\u00f5es mais confort\u00e1veis oferecidas pelas diferentes institui\u00e7\u00f5es financeiras. Depois, \u00e9 s\u00f3 escolher a que mais se ad\u00e9qua \u00e0 sua realidade e, ent\u00e3o, pedir a troca de despesa.<\/p>\n\n\n\n Lembrando que essa decis\u00e3o n\u00e3o deve considerar apenas os juros baixos, mas tamb\u00e9m outros indicadores que indicam que o banco \u00e9 mais ou menos ben\u00e9fico para essa transa\u00e7\u00e3o. Um bom exemplo \u00e9 o Custo Efetivo Total (CET).<\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o, depois de analisar todas essas quest\u00f5es e definir qual vai ser a institui\u00e7\u00e3o financeira, o primeiro passo \u00e9 pedir ao primeiro banco no qual fez o financiamento o contrato vigente e as demais informa\u00e7\u00f5es ligadas \u00e0 opera\u00e7\u00e3o. Confira alguns dos documentos necess\u00e1rios:<\/p>\n\n\n\n A nova institui\u00e7\u00e3o financeira vai pedir \u00e0 anterior diversos outros documentos referentes \u00e0 despesa. Al\u00e9m disso, vale lembrar que ela tem at\u00e9 dois dias \u00fateis para enviar toda a documenta\u00e7\u00e3o para o futuro portador da d\u00edvida. Al\u00e9m disso, tem cinco dias \u00fateis para apresentar uma contraproposta, caso queira manter o cliente.<\/p>\n\n\n\n Assim que o novo credor aprovar toda a documenta\u00e7\u00e3o, os contratos s\u00e3o assinados e o restante do processo fica por conta da nova institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Vale lembrar que a institui\u00e7\u00e3o financeira do contrato original n\u00e3o pode se recusar a aceitar o pedido de portabilidade<\/a>. Claro que, para isso, as condi\u00e7\u00f5es oferecidas pela nova institui\u00e7\u00e3o devem ser mais vantajosas que as atuais, e \u00e9 claro que isso inclui as parcelas e as condi\u00e7\u00f5es de pagamento.<\/p>\n\n\n\nO que \u00e9 a portabilidade do financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
O que \u00e9 necess\u00e1rio para fazer a portabilidade?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Conclus\u00e3o<\/strong><\/h4>\n\n\n\n