{"id":366,"date":"2020-08-25T10:00:56","date_gmt":"2020-08-25T13:00:56","guid":{"rendered":"http:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/?p=366"},"modified":"2020-11-16T17:29:05","modified_gmt":"2020-11-16T20:29:05","slug":"credito-imobiliario-e-a-mesma-coisa-que-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/credito-imobiliario-e-a-mesma-coisa-que-financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 a mesma coisa que financiamento imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"\n<p>Quem est\u00e1 planejando realizar o sonho da casa pr\u00f3pria sabe que esse \u00e9 um processo que requer muita pesquisa e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes. Muitas d\u00favidas surgem no meio do caminho, e uma delas refere-se a dois importantes t\u00f3picos: <a href=\"http:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/index.php\/2020\/08\/13\/passo-a-passo-para-entender-o-credito-imobiliario-na-pratica\/\">cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/a> e financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante entender as principais peculiaridades e diferen\u00e7as de cada um desses itens antes de escolher a melhor forma de adquirir um im\u00f3vel, seja ele usado, seja novo. Confira a seguir algumas informa\u00e7\u00f5es importantes sobre o assunto! Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n<h4><strong>Mas, afinal, o que \u00e9 cr\u00e9dito imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Como o pr\u00f3prio nome diz, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 uma linha de cr\u00e9dito oferecida pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras, podendo ser para a compra de um im\u00f3vel, para reforma ou para constru\u00e7\u00e3o, tanto residencial como comercial.<\/p>\n\n\n\n<p>Trata-se, ent\u00e3o, de uma forma de financiamento que pode ser usada de duas formas: <\/p>\n\n\n\n<ul><li>Para compra de im\u00f3vel novo ou usado e compra de materiais para constru\u00e7\u00e3o ou reforma;<\/li><li>Para refinanciamento ou cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com garantia de <a href=\"http:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/index.php\/2020\/08\/06\/5-vantagens-de-se-financiar-um-imovel\/\">im\u00f3vel<\/a>, que consiste em uma forma de empr\u00e9stimo na qual o solicitante usa seu im\u00f3vel como garantia.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>No cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, a institui\u00e7\u00e3o financeira faz o financiamento do valor do im\u00f3vel, com o pagamento total do valor e, em seguida, o comprador assume as obriga\u00e7\u00f5es com o banco que quitou o valor por meio de condi\u00e7\u00f5es determinadas em contrato, com prazo de pagamento, valor de parcelas e outras quest\u00f5es bem definidas.<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, podemos dizer que essa modalidade tem crescido nos \u00faltimos anos. De acordo com dados da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), houve um crescimento de 30% na comercializa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em 2018 quando comparado com o ano anterior.<\/p>\n\n\n\n<h4><strong>Entenda o financiamento imobili\u00e1rio<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Em s\u00edntese, o financiamento imobili\u00e1rio consiste na tomada de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio junto a uma institui\u00e7\u00e3o financeira ou diretamente com a construtora. Sendo assim, cada tipo de financiamento possui condi\u00e7\u00f5es pr\u00f3prias que levam em considera\u00e7\u00e3o aspectos como o valor do im\u00f3vel, taxas de juros, forma de pagamento e per\u00edodo do contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Existem duas formas de financiamento: o Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) e o que possibilita o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS). A primeira op\u00e7\u00e3o, por exemplo, tem o valor m\u00e1ximo de 90% do valor do im\u00f3vel e a presta\u00e7\u00e3o s\u00f3 pode comprometer at\u00e9 30% da renda mensal do comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora voc\u00ea deve estar se perguntando qual a melhor op\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que ambos s\u00e3o semelhantes. Contudo, \u00e9 importante destacar que as linhas de cr\u00e9dito costumam ter um processo de aprova\u00e7\u00e3o muito mais r\u00e1pidos por gerar um menor risco para as institui\u00e7\u00f5es financeiras. No entanto, no financiamento, a institui\u00e7\u00e3o faz a an\u00e1lise do cliente, bem como da documenta\u00e7\u00e3o do bem a ser adquirido, levando em considera\u00e7\u00e3o o valor do item no mercado e se o comprador conseguir\u00e1 honrar com o d\u00e9bito por meio da sua renda.<\/p>\n\n\n\n<p>Dessa forma, o mais recomendado \u00e9 realizar uma pesquisa junto \u00e0s institui\u00e7\u00f5es financeiras e analisar cuidadosamente qual a op\u00e7\u00e3o que melhor se encaixa dentro da sua realidade e das suas condi\u00e7\u00f5es. Afinal, realizar o sonho da casa pr\u00f3pria \u00e9 uma decis\u00e3o que deve ser pensada com cautela, pois trata-se de um investimento alto e, para muitos, para a vida toda.<\/p>\n\n\n\n<p>Logo, se voc\u00ea est\u00e1 pesquisando para a compra da sua casa pr\u00f3pria e ainda n\u00e3o sabe se deve escolher o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio ou o financiamento, entre em contato com a nossa equipe. Somos especialistas no assunto e poderemos te ajudar na escolha correta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quem est\u00e1 planejando realizar o sonho da casa pr\u00f3pria sabe que esse \u00e9 um processo que requer muita pesquisa e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes. Muitas d\u00favidas surgem no meio do caminho e uma delas refere-se dois importantes t\u00f3picos: cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e financiamento imobili\u00e1rio. Confira a diferen\u00e7a!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":367,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11,10],"tags":[18,7,19],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 a mesma coisa que financiamento imobili\u00e1rio? - Personal Open Bank - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Na hora de realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, muitas d\u00favidas surgem, e uma delas diz respeito ao financiamento e ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/credito-imobiliario-e-a-mesma-coisa-que-financiamento-imobiliario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 a mesma coisa que financiamento imobili\u00e1rio? 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