{"id":277,"date":"2020-08-18T10:00:00","date_gmt":"2020-08-18T13:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/?p=277"},"modified":"2020-11-16T17:30:19","modified_gmt":"2020-11-16T20:30:19","slug":"vale-a-pena-fazer-a-portabilidade-do-financiamento-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/vale-a-pena-fazer-a-portabilidade-do-financiamento-do-imovel\/","title":{"rendered":"Vale a pena fazer a portabilidade do financiamento do im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"\n

A taxa b\u00e1sica de juros (Selic) est\u00e1 cada vez mais baixa e, de acordo com o portal de economia da UOL<\/a>, chegou ao menor patamar da hist\u00f3ria, fechando com 2,25% ao ano. Isso significa o qu\u00ea? Que o momento \u00e9 favor\u00e1vel para quem possui um financiamento de im\u00f3vel e deseja reduzir a d\u00edvida por meio de uma portabilidade<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Essa a\u00e7\u00e3o \u00e9 vantajosa, pois possibilita ao consumidor analisar melhores taxas e renegociar sua d\u00edvida. Ent\u00e3o, se voc\u00ea realizou um financiamento de im\u00f3vel h\u00e1 anos, saiba que esse momento pode ser o ideal para economizar ao rever o neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Mas, afinal, vale mesmo a pena fazer uma portabilidade do financiamento de im\u00f3vel? Neste artigo, vamos esclarecer essa d\u00favida, apresentando as vantagens e as desvantagens de realizar essa opera\u00e7\u00e3o. Confira e aproveite a leitura!<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 portabilidade?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

A portabilidade consiste em migrar uma d\u00edvida de um banco para o outro, com o objetivo de buscar melhores condi\u00e7\u00f5es. Dessa forma, quem financiou um im\u00f3vel<\/a> quando a Selic estava alta, tamb\u00e9m pode se beneficiar das taxas atuais do mercado ao realizar a portabilidade.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a regra do Banco Central, o banco atual do consumidor n\u00e3o pode negar o pedido de transfer\u00eancia. Por\u00e9m, existem algumas restri\u00e7\u00f5es. Por exemplo, o saldo devedor e o prazo remanescente n\u00e3o podem ser superiores a opera\u00e7\u00e3o original.<\/p>\n\n\n\n

Mesmo assim, \u00e9 poss\u00edvel reduzir o valor das parcelas mensais do financiamento do im\u00f3vel ao pesquisar bem e migrar para uma institui\u00e7\u00e3o com taxas menores.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea deve estar se perguntando neste momento: como saber se a portabilidade \u00e9 vantajosa para mim? \u00c9 sobre esse assunto que vamos tratar no pr\u00f3ximo t\u00f3pico!<\/p>\n\n\n\n

Quando a portabilidade do financiamento do im\u00f3vel vale a pena?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Para responder essa pergunta, \u00e9 preciso ter em mente alguns fatores. Antes de tudo, \u00e9 preciso avaliar as condi\u00e7\u00f5es de juros oferecidas por outros bancos. <\/p>\n\n\n\n

Entretanto, n\u00e3o s\u00e3o apenas juros mais baixos que v\u00e3o fazer a transfer\u00eancia ser vantajosa. \u00c9 necess\u00e1rio analisar tamb\u00e9m se existem cobran\u00e7as adicionais, como seguro de contrata\u00e7\u00e3o e outras tarifas.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o os custos obrigat\u00f3rios da mudan\u00e7a de institui\u00e7\u00e3o, como taxa de abertura de cr\u00e9dito<\/a>, cart\u00f3rio, avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e outras poss\u00edveis burocracias.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea notar que o Custo Efetivo Total (CET) da opera\u00e7\u00e3o \u00e9 positivo, j\u00e1 sabe que vale a pena. A principal vantagem da portabilidade \u00e9 a diferen\u00e7a no montante final. <\/p>\n\n\n\n

Por exemplo, supondo que, em um contrato de 15 anos, voc\u00ea foi capaz de reduzir R$100 da parcela mensal, assim, ao t\u00e9rmino voc\u00ea ter\u00e1 poupado R$18.000.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, vale lembrar que o pedido da portabilidade oferece ainda outro benef\u00edcio, pois possibilita a renegocia\u00e7\u00e3o da d\u00edvida com a institui\u00e7\u00e3o atual, a partir da contraproposta. Desse modo, a opera\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m proporciona a chance de reduzir as taxas no banco atual, sem os custos da mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

O que preciso para pedir portabilidade?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

O primeiro passo \u00e9 ter em m\u00e3os o saldo contratual, ou seja, um extrato da sua d\u00edvida restante. A partir disso, \u00e9 poss\u00edvel fazer simula\u00e7\u00f5es para analisar as condi\u00e7\u00f5es de outras institui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s escolher a melhor oferta, o cliente passa por algumas an\u00e1lises e, com a resposta positiva, a portabilidade \u00e9 concretizada. Depois disso, \u00e9 s\u00f3 usufruir da folga no or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n

Agora voc\u00ea j\u00e1 conhece as vantagens da opera\u00e7\u00e3o. Ficou interessado em pedir a portabilidade para o seu financiamento do seu im\u00f3vel? Ent\u00e3o conte com o Personal OpenBank para realizar o procedimento com seguran\u00e7a para voc\u00ea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mas, vale mesmo a pena fazer uma portabilidade do financiamento de im\u00f3vel? Neste artigo, vamos esclarecer essa d\u00favida, apresentando vantagens e desvantagens de realizar essa opera\u00e7\u00e3o. Confira!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":278,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9],"tags":[18,7,19,8],"yoast_head":"\nVale a pena fazer a portabilidade do financiamento do im\u00f3vel? - Personal Open Bank - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Esse \u00e9 o momento mais favor\u00e1vel para quem possui um financiamento de im\u00f3vel e quer reduzir a d\u00edvida por meio de uma portabilidade.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/vale-a-pena-fazer-a-portabilidade-do-financiamento-do-imovel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vale a pena fazer a portabilidade do financiamento do im\u00f3vel? - Personal Open Bank - Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Esse \u00e9 o momento mais favor\u00e1vel para quem possui um financiamento de im\u00f3vel e quer reduzir a d\u00edvida por meio de uma portabilidade.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/vale-a-pena-fazer-a-portabilidade-do-financiamento-do-imovel\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Personal Open Bank - Blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-08-18T13:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-11-16T20:30:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/portabilidade-do-financiamento-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/\",\"name\":\"Personal Open Bank - Blog\",\"description\":\"S\\u00f3 mais um site WordPress\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/vale-a-pena-fazer-a-portabilidade-do-financiamento-do-imovel\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"url\":\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/portabilidade-do-financiamento-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707,\"caption\":\"portabilidade do financiamento\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/vale-a-pena-fazer-a-portabilidade-do-financiamento-do-imovel\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/vale-a-pena-fazer-a-portabilidade-do-financiamento-do-imovel\/\",\"name\":\"Vale a pena fazer a portabilidade do financiamento do im\\u00f3vel? 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