{"id":271,"date":"2020-08-13T10:00:00","date_gmt":"2020-08-13T13:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/?p=271"},"modified":"2020-11-16T17:30:27","modified_gmt":"2020-11-16T20:30:27","slug":"passo-a-passo-para-entender-o-credito-imobiliario-na-pratica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/personalopenbank.com.br\/blog\/passo-a-passo-para-entender-o-credito-imobiliario-na-pratica\/","title":{"rendered":"Passo a passo para entender o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio na pr\u00e1tica"},"content":{"rendered":"\n

Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/a> \u00e9 uma ferramenta que facilita a vida das pessoas que querem realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Afinal, \u00e9 poss\u00edvel sair do aluguel e comprar um im\u00f3vel financiado a partir de empr\u00e9stimos banc\u00e1rios. <\/p>\n\n\n\n

Portanto, isso significa que a casa ou apartamento, novo ou usado, \u00e9 vendido \u00e0 vista para o comprador, que precisa pagar as parcelas apenas ao banco, seja p\u00fablico, seja privado.<\/p>\n\n\n\n

Voc\u00ea sabe como funciona o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio na pr\u00e1tica? N\u00e3o? Ent\u00e3o, confira aqui o passo a passo para entender e encontrar a melhor alternativa para voc\u00ea realizar o sonho da casa pr\u00f3pria! Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n

Parcelas e simula\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Antes de tudo, \u00e9 importante entender como funciona o c\u00e1lculo das parcelas do im\u00f3vel adquirido. Elas s\u00e3o compostas por cinco componentes:<\/p>\n\n\n\n

  1. Juros;<\/li>
  2. Amortiza\u00e7\u00e3o;<\/li>
  3. Taxas administrativas;<\/li>
  4. Seguro de morte e invalidez permanente;<\/li>
  5. Seguro de danos f\u00edsicos ao im\u00f3vel.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Juros representam o valor cobrado pelo banco pelo empr\u00e9stimo do dinheiro, que varia de 6% a 13% ao ano. Al\u00e9m disso, vale destacar que ele depende da linha de cr\u00e9dito escolhida na hora da compra e do valor da casa ou apartamento adquirido.<\/p>\n\n\n\n

    J\u00e1 a amortiza\u00e7\u00e3o diz respeito ao valor da parcela sem contar com os juros. Ent\u00e3o, por exemplo, se o valor mensal da sua parcela for de R$400 e o valor dos juros seja equivalente a R$30, a amortiza\u00e7\u00e3o ser\u00e1 de R$370 (400 – 30).<\/p>\n\n\n\n

    Amortiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

    Existem dois sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o muito utilizados para o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio: <\/p>\n\n\n\n